Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Polecam do nabycia lokal komercyjny o powierzchni 718,98 m2 wraz z 13 miejscami postojowymi w garażu podziemnym. 
Lokal zajmuje całe 1 piętro apartamentowca wybudowanego w 2009 r. Składa się z 16 pomieszczeń o różnych metrażach(15 m2;28 m2; 31m2, 38 m2, 46 m2, 50 m2, 64 m2), toalet damskiej, męskiej i dla osób niepełnosprawnych, korytarza i przedsionka. 
​Trzy niezależne wejścia w tym winda osobowo towarowa z poziomu zero.

Lokal został wykończony w wysokim standardzie, posiada instalację telefoniczną , stałe łącze internetowe, wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną, a lokale od strony południowej klimatyzację. Część lokali ma własne węzły sanitarne z natryskami. Każde pomieszczenie posiada okna witrynowe.

Największą zaletą inwestycji jest niewątpliwie lokalizacja, która zapewnia doskonałe warunki dla osób chcących inwestować w tego typu nieruchomości.
Budynek jest w centrum dużego osiedla mieszkaniowego Nowy Dwór .
Lokale położone bezpośrednio przy 4 pasmowej ul. Strzegomskiej w bliskiej odległości od lotniska i autostradowej obwodnicy  Wrocławia.

Obecnie wszystkie lokale są wynajęte na: eleganckie studio urody, solarium, fitness dla kobiet, biuro nieruchomości, wypożyczalnia aut, biuro ubezpieczeń, biuro adwokackie, centrum edukacji, serwis drukarek, zakłady bukmacherskie, krawiectwo, sprzedaż gier, biura firm zagranicznych.
Stali najemcy od lat posiadają umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Istnieje możliwość przepisania umów na nowego właściciela.

Do dyspozycja najemców jest 13 miejsc postojowych. Cena za wszystkie miejsca postojowe 455 tys zł brutto.

Oferta dotyczy sprzedaży całego piętra ale istnieje możliwość sprzedaży w częściach.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty ACR-LS-369
Powierzchnia 718,92 m²
Rodzaj budynku wieżowiec
Standard
Opłaty w czynszu CO
Opłaty wg liczników prąd
Stan lokalu idealny
Stan prawny Własność
Rok budowy 2009
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 16
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 3 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem