Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Polecam do nabycia lokal komercyjny o powierzchni 718,98 m2 wraz z 13 miejscami postojowymi w garażu podziemnym. 
Lokal zajmuje całe 1 piętro apartamentowca wybudowanego w 2009 r. Składa się z 16 pomieszczeń o różnych metrażach(15 m2;28 m2; 31m2, 38 m2, 46 m2, 50 m2, 64 m2), toalet damskiej, męskiej i dla osób niepełnosprawnych, korytarza i przedsionka. 
​Trzy niezależne wejścia w tym winda osobowo towarowa z poziomu zero.

Lokal został wykończony w wysokim standardzie, posiada instalację telefoniczną , stałe łącze internetowe, wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną, a lokale od strony południowej klimatyzację. Część lokali ma własne węzły sanitarne z natryskami. Każde pomieszczenie posiada okna witrynowe.

Największą zaletą inwestycji jest niewątpliwie lokalizacja, która zapewnia doskonałe warunki dla osób chcących inwestować w tego typu nieruchomości.
Budynek jest w centrum dużego osiedla mieszkaniowego Nowy Dwór .
Lokale położone bezpośrednio przy 4 pasmowej ul. Strzegomskiej w bliskiej odległości od lotniska i autostradowej obwodnicy  Wrocławia.

Obecnie wszystkie lokale są wynajęte na: eleganckie studio urody, solarium, fitness dla kobiet, biuro nieruchomości, wypożyczalnia aut, biuro ubezpieczeń, biuro adwokackie, centrum edukacji, serwis drukarek, , krawiectwo, sprzedaż gier, biura firm zagranicznych itp.
Stali najemcy od lat posiadają umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Istnieje możliwość przepisania umów na nowego właściciela.

Do dyspozycji najemców jest 13 miejsc postojowych. 

Oferta dotyczy sprzedaży całego piętra ale istnieje możliwość sprzedaży w częściach.
Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty ACR-LS-369
Powierzchnia 718,92 m²
Rodzaj budynku wieżowiec
Standard
Opłaty w czynszu CO
Opłaty wg liczników prąd
Stan lokalu idealny
Stan prawny Własność
Rok budowy 2009
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Winda tak
Liczba wind 1
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Witryna wystawowa od ulicy
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 16
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 3 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem