Opis nieruchomości
Polecam do nabycia lokal komercyjny o powierzchni 718,98 m2 wraz z 13 miejscami postojowymi w garażu podziemnym.Lokal zajmuje całe 1 piętro apartamentowca wybudowanego w 2009 r. Składa się z 16 pomieszczeń o różnych metrażach(15 m2;28 m2; 31m2, 38 m2, 46 m2, 50 m2, 64 m2), toalet damskiej, męskiej i dla osób niepełnosprawnych, korytarza i przedsionka.
Trzy niezależne wejścia w tym winda osobowo towarowa z poziomu zero.
Lokal został wykończony w wysokim standardzie, posiada instalację telefoniczną , stałe łącze internetowe, wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną, a lokale od strony południowej klimatyzację. Część lokali ma własne węzły sanitarne z natryskami. Każde pomieszczenie posiada okna witrynowe.
Największą zaletą inwestycji jest niewątpliwie lokalizacja, która zapewnia doskonałe warunki dla osób chcących inwestować w tego typu nieruchomości.
Budynek jest w centrum dużego osiedla mieszkaniowego Nowy Dwór .
Lokale położone bezpośrednio przy 4 pasmowej ul. Strzegomskiej w bliskiej odległości od lotniska i autostradowej obwodnicy Wrocławia.
Obecnie wszystkie lokale są wynajęte na: eleganckie studio urody, solarium, fitness dla kobiet, biuro nieruchomości, wypożyczalnia aut, biuro ubezpieczeń, biuro adwokackie, centrum edukacji, serwis drukarek, , krawiectwo, sprzedaż gier, biura firm zagranicznych itp.
Stali najemcy od lat posiadają umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Istnieje możliwość przepisania umów na nowego właściciela.
Do dyspozycji najemców jest 13 miejsc postojowych. Jedno miejsce postojowe w cenie 25 tys zł + VAT.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ACR-LS-369
Powierzchnia
718,92 m²
Piętro
1
Rodzaj budynku
wieżowiec
Standard
Opłaty w czynszu
CO
Opłaty wg liczników
prąd
Stan lokalu
idealny
Stan prawny
Własność
Rok budowy
2009
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
16
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
3 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)